建物リース

特徴

東銀リースが地主から事業用定期借地契約により土地を借り受け、その土地にロードサイド店舗、倉庫、ショッピングセンター等の建物を建設し、お客さまに賃貸する取引です。建物の仕様はお客さまと建設会社との間で決めていただきます。

スキーム図

建物リース(不動産リース)

メリット

1. 資金計画をサポート

工事代金や建設協力金等の初期投資の費用負担はなく、建物と土地の賃料が毎月定額となるため長期間にわたり計画的な資金損益管理ができます。
また長期固定資金調達と同様の効果が得られるため、金融機関の借入枠を温存でき資金調達に柔軟性をもたせることができます。

2. 店舗展開をサポート

建物の内外装はお客さまに決定いただきますので、お客さまのビジネスモデルに則った仕様で建物を建築することができます。

3. 事務負担軽減をサポート

火災保険の支払い、固定資産税・都市計画税の納付等の建物を所有した場合にかかる事務負担を軽減できます。

対象物件

ロードサイド店舗、倉庫、ショッピングセンター等

お問い合わせ窓口

不動産ファイナンス部
TEL. 03-3537-8054
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